Como expliqué en mi post anterior el Personal shopper inmobiliario o PSI es una figura relativamente nueva en el mercado español y que muchas veces no se entiende. Por ese motivo, he querido recoger aquí las típicas preguntas que he recibido (y recibo) cuando me presento como Personal shopper inmobiliario en Barcelona o La Cerdanya. Y por supuesto, he transcrito también las respuestas que doy, a fin de poder aclarar a cualquiera que tuviera las mismas dudas.
1.¿Eres una inmobiliaria? ¿En qué te diferencias entonces?
No, no soy una inmobiliaria. Los clientes de una inmobiliaria son los propietarios de viviendas de los que perciben las comisiones por su servicios, es decir se posicionan para asesorar al propietario.Un Personal shopper inmobiliario se posiciona al lado de su cliente, el comprador o arrendatario para defender sus intereses. Los propietarios suelen tener como asesores a las inmobiliarias, yo como personal shopper vengo a asesorar a los compradores para que se sientan 100% seguros en su compra.
2.¿Tienes alguna relación con alguna inmobiliaria?
No, trabajo totalmente independiente. Lógicamente conozco a muchas inmobiliarias, pero no tengo ningún acuerdo con ninguna ni percibo ningún honorario de ellas, mis servicios los paga 100% el cliente (comprador/arrendador) y por eso defiendo 100% siempre sus intereses.
3.¿Por qué me voy a ahorrar dinero con un PSI?
Negociaré de tú a tú con profesional, sin el factor deseo, o dejando que intervenga el factor emocional y conociendo como funciona el mercado. Conozco el precio de mercado y los mecanismos que se mueven, todos los propietarios e inmobiliarias están deseados de cerrar un trato, solo hay que encontrar el precio adecuado. Los resultados me avalan ahorros de hasta el 20% en una única opercaión.
4.¿Solo Trabajas en Barcelona y La Cerdanya?
No, mi especialización es estas 2 zonas, puesto que llevo muchos años invirtiendo y asesorando en ellas. Trabajo en todo la provincia de Barcelona y Girona, consultame en detalle para saber más.
5.Si contrato a un Personal Shopper Inmobiliario ¿no voy a pagar comisiones?
Yo buscaré en todo el mercado, tanto en el visible como el invisible. Si el producto es de una inmobiliaria, si que deberemos pagar los honorarios de agencia. No obstante, buscaré tu piso en todo el mercado y negociaré de forma profesional todos los conceptos para que tengas que pagar menos. Quizás consigamos una rebaja en el precio del alquiler, o unos días de carencia o incluso el propietario se haga cargo de un nuevo equipamiento para el inmueble.
6.¿Cuanto tiempo ahorro realmentecon un Personal shopper inmobiliario / Asesor del comprador?
Pues mira estudios recientes, ya publicados, hablan de un ahorro mínimo de un 70% en tiempo. El cliente solo tiene que visitar 3 de cada 10 inmubles, que apriori, cumplirían sus expectativas. Es decir, te puedo ahorrar, com mínimo 7 de cada 10 horas de búsqueda. ¿No está nada mal verdad?
7.¿Como puedo estar seguro de que legalmente mi contrato cumple lo que dicta la ley?
Ese es mi trabajo, además de los años de experiencia, cuento con el apoyo de un equipo de abogados especialistas que analizan cualquier documento o situación para que quedes totalmente cubierto y tranquilo. Legalmente también estarás tranquilo.
Sigo apuntando las preguntas que recibo como asesor del comprador, personal Shopper Inmobiliario, PSI o como quieras llamarme… En cuanto tenga recogida unas cuantas más te las responderé aquí. Y si tienes cualquier pregunta estoy a tu entera disposición. Solo tienes que dejar tu pregunta aquí.
